La ciudad de Nueva York llegó a un acuerdo de 2,1 millones de dólares con A&E Real Estate que cubre 14 edificios en tres distritos, y el alcalde Zohran Mamdani dijo que el acuerdo obligará a realizar reparaciones y detendrá lo que describió como acoso por parte de los inquilinos.
“Hoy, me enorgullece estar aquí… para anunciar que la ciudad de Nueva York ha llegado a un acuerdo con A&E Realty con respecto a 14 edificios en tres distritos”, dijo Mamdani el viernes en una conferencia de prensa en Jackson Heights, Queens.
Cuando se le preguntó durante la conferencia de prensa qué tan agresiva planea ser la nueva administración con los propietarios, Mamdani dijo: “Queremos dejar en claro a todos en esta ciudad que nadie está por encima de la ley y que si usted es un propietario que viola la ley, entonces esta administración lo hará responsable”.
Mamdani dijo que el acuerdo requiere que A&E pague “2,1 millones de dólares en restitución” e incluye “medidas cautelares que les impiden acosar a sus inquilinos”, al tiempo que obliga a la empresa “a corregir más de 4.000 violaciones del código de construcción en estos 14 edificios”.
Durante años, A&E ha actuado con total indiferencia hacia quienes residen en sus propiedades, acumulando más de 140.000 infracciones, incluidas 35.000 solo el año pasado —declaró Mamdani—. El Ayuntamiento no se quedará de brazos cruzados ante esta ilegalidad, ni permitirá que personas malintencionadas sigan acosando a los inquilinos con impunidad.
Una inquilina, Diana De La Paz, describió las condiciones que, según ella, han experimentado los residentes en su edificio, incluyendo cortes prolongados del ascensor , problemas de calefacción e infestaciones. De La Paz afirmó que el ascensor de su edificio ha estado fuera de servicio durante largos periodos, lo que, según ella, “ha encarcelado a los inquilinos mayores y con discapacidad en sus propias casas”.
La comisionada de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD), Dina Levy, dijo que el acuerdo afectará a “750 inquilinos en 14 edificios” y dijo que el litigio de la ciudad “ha producido un acuerdo que conducirá a la corrección de más de 4.000 violaciones del Código de Vivienda “.
“Hará cumplir las reparaciones ordenadas por el tribunal que deben hacerse desde hace mucho tiempo e impondrá sanciones civiles por $2.1 millones e incluirá órdenes judiciales vinculantes que prohibirán un mayor acoso a los inquilinos y requerirán un cumplimiento sostenido por parte de este propietario en el futuro”, dijo Levy.
Levy dijo que el acuerdo representa el mayor acuerdo de la agencia hasta la fecha.
“De hecho, el acuerdo anunciado hoy… representa el acuerdo más grande del HPD en la historia de la unidad”, dijo Levy, y agregó que la ciudad tiene herramientas adicionales que puede utilizar, incluida la intervención en edificios en dificultades y, en situaciones extremas, retirar los edificios del control de los propietarios e instalar una “gestión receptiva”.
Levy agregó que el enfoque inmediato de la ciudad es solucionar las violaciones a través del acuerdo, pero advirtió que es posible que se tomen medidas adicionales si los propietarios no cumplen.
“El resultado esperado es la seguridad y el bienestar de los inquilinos”, dijo Mamdani. “Hoy anunciamos un acuerdo multimillonario con este propietario para rectificar estas violaciones. Eso es lo que queremos ver. Si un propietario no puede llegar a ese acuerdo y continúa actuando al margen de la ley, lo exigiremos cuentas de otras maneras”.
El miembro del Concejo Municipal Shekar Krishnan, que representa a Jackson Heights, calificó a A&E de “propietario reprensible” y dijo que lo que necesitan los inquilinos es que se cumpla la ley.
“Como exabogado de inquilinos, siempre he dicho que los derechos de los inquilinos no valen más que el papel si no se cumplen en la práctica”, dijo Krishnan. “Aquí estamos hoy… mostrando cómo se cumple”.
Mamdani también anunció lo que llamó audiencias sobre “estafas de alquiler” en toda la ciudad.
“Realizaremos una audiencia sobre estafas en el alquiler en cada uno de los cinco distritos dentro de los primeros 100 días de nuestra administración”, dijo, describiéndolas como audiencias en las que múltiples agencias “escucharán las necesidades de los neoyorquinos” y usarán esa retroalimentación para dar forma a la aplicación y las políticas.
“Nos hemos propuesto colaborar con la ciudad para mejorar este edificio y otros que se encontraban en un estado de deterioro considerable cuando nos hicimos cargo de él”, declaró un portavoz de A&E Real Estate a Fox News Digital. “En cada edificio que hemos adquirido, hemos invertido en la sustitución de calderas, la rehabilitación de ascensores y la corrección de decenas de miles de infracciones de larga data.
Nos complace haber resuelto todos los asuntos legales con la Ciudad y haber acordado un plan de reparación con el Departamento de Vivienda, que ya estamos implementando. Esperamos colaborar con la ciudad para mejorar la vida de nuestros residentes y encontrar maneras de colaborar para proteger y seguir invirtiendo en el parque de viviendas de la Ciudad de Nueva York.
