El alcalde Zohran Mamdani anunció el miércoles seis nombramientos para la Junta de Pautas de Alquiler de la ciudad, incluido un nuevo presidente para el comité de nueve miembros encargado de establecer los alquileres de los apartamentos estabilizados en los cinco distritos.
Los nombramientos significan que la mayoría de la junta ahora habrá sido elegida por Mamdani, lo que podría permitirle cumplir su promesa de campaña de congelar los alquileres para los inquilinos estabilizados.
Estos cambios ocurren un día después de que un miembro de la junta designado por el ex alcalde Eric Adams renunciara después de aceptar un nuevo trabajo .
Chantella Mitchell, directora de programas del New York Community Trust, presidirá la junta, según informó el Ayuntamiento en un comunicado de prensa. Sina Sinai, investigadora asociada sénior del Jain Family Institute; Lauren Melodia, directora de política económica y fiscal del Centro de Asuntos de la Ciudad de Nueva York de The New School; y Brandon Mancilla, director de la Región 9A del sindicato United Auto Workers, fueron nombrados miembros del público.
Maksim Wynn, director de desarrollo que supervisa las viviendas asequibles y de transición en Procida Development Group, actuará como representante del propietario, y Adán Soltren, abogado supervisor de la práctica de defensa del grupo Housing Justice Unit en Legal Aid Society, fue designado nuevamente como representante de los inquilinos, según el comunicado.
Se unen a Arpit Gupta, Christina Smyth y Sagar Sharma, todos nombrados o reelegidos por Adams en los últimos días de su administración, en la junta.
Cada año, la junta vota si se modificarán los alquileres de los aproximadamente 1 millón de apartamentos con alquiler estabilizado en toda la ciudad y en qué medida.
En una declaración, Mamdani dijo que estaba “orgulloso de nombrar a estos expertos en vivienda, finanzas y presupuesto para llenar los puestos vacantes en la Junta de Pautas de Alquiler”.
“Confío en que, bajo el liderazgo de Chantella Mitchell como presidenta, la junta analizará con perspectiva el complejo panorama de la vivienda y las realidades que enfrentan los dos millones de inquilinos con renta estabilizada de nuestra ciudad, y nos ayudará a avanzar hacia una Nueva York más justa y asequible”, afirmó. “En un momento en que tantas familias luchan por conservar sus hogares, esta labor es fundamental”.
Aproximadamente 2,4 millones de neoyorquinos viven en viviendas con renta estabilizada. En los próximos meses, la junta considerará diversos factores, como las tendencias del costo de vida, la oferta de vivienda y las tasas de desocupación, la capacidad de pago de los inquilinos y el testimonio público antes de votar sobre los ajustes de renta para los contratos de arrendamiento que entrarán en vigor entre el 1 de octubre de 2026 y el 30 de septiembre de 2027.
En junio pasado, la junta aprobó aumentos de alquiler del 3% para los contratos de arrendamiento de un año y del 4,5% para los de dos años, tras semanas de audiencias públicas. Bajo la administración de Adams, las unidades con renta estabilizada experimentaron aumentos acumulados del 12% a lo largo de cuatro años.
