En una maniobra política y urbana sin precedentes, el alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, ha presentado formalmente al Gobierno Federal un megaproyecto para transformar Sunnyside Yard, en Queens, en un nuevo epicentro de vivienda asequible. La propuesta, valorada en 21,000 millones de dólares, supondría la mayor intervención estatal en el mercado inmobiliario neoyorquino en más de medio siglo.
El plan fue entregado personalmente al presidente Donald Trump durante una reunión en la Casa Blanca este 26 de febrero de 2026. Mamdani, el primer alcalde socialista democrático de la ciudad, busca financiamiento para construir la plataforma ferroviaria más grande del mundo sobre 180 acres de vías activas, creando suelo firme donde hoy solo hay trenes.
12,000 hogares y el regreso de las cooperativas
El núcleo del proyecto es la creación de 12,000 unidades de vivienda 100% asequibles. Lo que distingue esta propuesta de desarrollos recientes es su enfoque en la propiedad:
- 6,000 unidades funcionarían bajo el modelo Mitchell-Lama, permitiendo a las familias de clase trabajadora comprar cooperativas a precios subsidiados.
- El resto se destinaría a alquileres protegidos para combatir el desplazamiento en Queens.
Además de las viviendas, el alcalde proyecta la creación de 30,000 empleos bajo contrato de unión para la construcción, así como nuevas escuelas, bibliotecas y parques. “Nueva York no ha construido a esta escala desde hace 50 años. Es hora de volver a pensar en grande para la gente trabajadora”, declaró Mamdani a su salida de la Oficina Oval.
Una alianza inesperada
El encuentro entre el alcalde y el presidente ha sorprendido a los observadores políticos. Mamdani presentó el proyecto no solo como una solución a la crisis de vivienda, sino como un monumento a la ingeniería estadounidense.
Aunque el presidente Trump no ha firmado el cheque de $21 mil millones, calificó la propuesta como “interesante” y un “desafío constructivo masivo”. La Casa Blanca ha designado un equipo de enlace para evaluar la viabilidad técnica de construir sobre las vías de Amtrak y Long Island Rail Road, un rompecabezas logístico que ha detenido a administraciones anteriores.
El legado de Co-op City
Si se concreta, Sunnyside Yard se convertiría en el sucesor espiritual de Co-op City en el Bronx, marcando un giro radical respecto a los desarrollos de lujo que han dominado el horizonte de Manhattan en las últimas dos décadas. Los defensores de la vivienda celebran la iniciativa, mientras que los críticos cuestionan la inmensa dependencia del presupuesto federal para un solo proyecto.
