En lo que se perfila como el mayor triunfo político de su joven administración, el alcalde Zohran Mamdani ha logrado la aprobación del primer impuesto pied-à-terre en la historia del estado. El acuerdo, anunciado en conjunto con la gobernadora Kathy Hochul, marca un punto de inflexión en la política fiscal de la metrópoli bajo la premisa de “gravar a los ricos” para rescatar las finanzas públicas.
El nuevo gravamen impactará directamente a las segundas residencias con un valor de mercado superior a los 5 millones de dólares, apuntando específicamente a inversionistas y propietarios de élite que no residen permanentemente en la ciudad.
Justicia económica o riesgo inmobiliario
Para Mamdani, este impuesto es la materialización de su promesa de campaña de combatir la desigualdad. Con una recaudación estimada de 500 millones de dólares anuales, los fondos serán inyectados directamente al presupuesto de la ciudad para paliar el déficit fiscal y financiar servicios públicos.
“Hoy enviamos un mensaje claro: Nueva York no es solo un banco para los multimillonarios del mundo, es un hogar para quienes viven y trabajan aquí”, declaró el alcalde durante el anuncio oficial.
Detalles de la medida
- Alcance: Afectará a cerca de 13,000 unidades de lujo, incluyendo condominios y cooperativas de alto perfil.
- Condición: Solo aplica a propiedades que no son la residencia principal del dueño.
- Recaudación: Se estima un ingreso mínimo de $500 millones al año para las arcas municipales.
Un consenso bajo presión
La victoria de Mamdani también resalta por haber convencido a la gobernadora Hochul, quien anteriormente se mostraba reacia a incrementar la carga fiscal sobre el sector inmobiliario. Sin embargo, la presión presupuestaria y el respaldo popular —que según cifras oficiales alcanza el 93%— terminaron por consolidar el acuerdo.
No obstante, el sector inmobiliario ha reaccionado con cautela y preocupación. Organizaciones como el Real Estate Board of New York advierten que la medida podría desalentar la inversión extranjera en un momento en que el mercado de oficinas aún lucha por recuperarse, planteando la duda de si esta “victoria” tendrá un costo oculto para la competitividad global de la ciudad.
